En el marco del Foro de Inversiones y Negocios 2026, la provincia de Mendoza presentó su plan estratégico de infraestructura orientado a captar capitales privados y consolidar el desarrollo inmobiliario. La propuesta se sustenta en tres pilares: seguridad jurídica, integración territorial entre los oasis productivos y modernización administrativa mediante herramientas tecnológicas.
Durante la Mesa de Inversión & Negocios, autoridades provinciales expusieron una hoja de ruta que articula la ejecución de grandes obras viales e hídricas con la incorporación de plataformas digitales avanzadas. Con esta estrategia, el Gobierno busca posicionar a Mendoza como un territorio previsible para invertir, donde la cooperación entre el sector público y el privado permita impulsar proyectos inmobiliarios sostenibles y con altos niveles de rentabilidad.
En este contexto, la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui, destacó el rol del Estado en la generación de condiciones favorables para la inversión privada. “Hemos hecho hincapié en la fuerte inversión en infraestructura económica que es habilitante para la producción, garantizando factibilidades de agua, saneamiento, electricidad y caminos, necesarios para cualquier inversión”, señaló.
La funcionaria también remarcó la importancia del acceso a la información pública para orientar decisiones estratégicas. “Lanzamos Mendoza Inteligencia Territorial (MIT), que dispone de datos clave para orientar decisiones, permitiendo conocer factibilidades de servicios e indicadores urbanos de los municipios”, explicó.
En relación con el foro anterior, Badui subrayó que uno de los avances más importantes fue la consolidación de este sistema de información territorial y la actualización del régimen de iniciativa público-privada, a partir de un nuevo decreto que rige desde septiembre de 2025.
Por su parte, el empresario y miembro del Consejo Empresario Mendocino (CEM), Pablo Giménez Riili, se refirió al financiamiento destinado tanto a empresas como a los compradores finales de las unidades inmobiliarias. En ese sentido, valoró el trabajo del Gobierno provincial para ordenar el sector. “No podemos negar la diferencia que tiene hacer un proyecto con plazos previsibles y ese aspecto es el que tenemos que trabajar más fuerte. El Gobierno provincial nos puede ayudar a coordinar y los privados debemos hacer nuestro trabajo también”, afirmó.
Infraestructura de base y conectividad regional
En materia de desarrollo territorial, la presentación puso especial énfasis en la interconexión de los cuatro oasis productivos de Mendoza. En el Gran Mendoza, por ejemplo, se prevé una inversión de 203 millones de dólares destinada a obras en corredores estratégicos como la Ruta Provincial 22 y la Ruta Nacional 40, que registran un tránsito diario cercano a los 120.000 vehículos.
A la par, el fortalecimiento del transporte público contempla la extensión del Metrotranvía y el desarrollo del Tren de Cercanías del Este, iniciativas que proyectan movilizar a más de 350.000 usuarios.
De manera simultánea, la provincia avanza con 22 obras vinculadas a agua potable y saneamiento, con una inversión total de 95,4 millones de dólares. Estos trabajos beneficiarán directamente a 825.000 habitantes de distintos departamentos, entre ellos Luján de Cuyo, Guaymallén, Maipú, San Rafael, Godoy Cruz y General Alvear.
Seguridad jurídica y agilización administrativa
En cuanto al marco normativo, Badui profundizó en la implementación del nuevo Código Unificado de Construcción, creado para brindar mayor previsibilidad técnica y simplificar los procesos administrativos en toda la provincia.
Entre sus principales características se destacan:
- Unificación: el nuevo instrumento elimina la fragmentación normativa al establecer parámetros técnicos comunes para los 18 municipios mendocinos.
- Regla de las 24 horas: establece que una obra puede continuar si la inspección municipal no confirma su visita dentro de ese plazo.
- Incentivos a la sustentabilidad: el sistema contempla reducciones de tasas y beneficios urbanos para proyectos que cuenten con certificaciones de eficiencia energética o hídrica.
Transformación digital y Ecosistema MIT
Otro de los ejes centrales del plan es el Ecosistema MIT (Mendoza Inteligencia Territorial), una plataforma digital diseñada para concentrar información geoespacial clave y reducir riesgos antes de la compra de terrenos.
Mediante esta herramienta, los inversores pueden acceder en tiempo real a mapas catastrales, información sobre riesgos aluvionales y zonas con mayor potencial de valorización inmobiliaria. Actualmente, ocho municipios ya incorporaron sus indicadores urbanos —como uso de suelo o retiros obligatorios— y el objetivo es completar la carga de datos de toda la provincia.
Finalmente, durante la presentación se recordaron los incentivos fiscales vigentes que pueden cubrir hasta el 20% de la inversión total en proyectos considerados estratégicos. Con estas medidas, Mendoza reafirma su apuesta por un sistema de datos abiertos que agilice los trámites administrativos y consolide al sector inmobiliario como uno de los motores del crecimiento económico provincial.
