La transformación integral de calle Justo José de Urquiza continúa avanzando en Guaymallén con un paso clave para concretar el ensanche de la calzada. Tras la aprobación de la ley que declara de utilidad pública quince fracciones de terreno ubicadas sobre el frente de distintas propiedades, el municipio podrá fijar una nueva línea de construcción que permitirá ampliar la calle y ejecutar nuevas veredas.
La intervención comprende las propiedades ubicadas entre Pedro del Castillo y Bandera de Los Andes, cuyos límites se encontraban prácticamente sobre la línea de la acequia pública, dificultando la ampliación del espacio destinado a peatones y vehículos.
La Legislatura de Mendoza aprobó la normativa que declara de utilidad pública y sujetos a expropiación esos sectores de terreno necesarios para el ensanche de la calle. A partir de esta medida, la Municipalidad de Guaymallén inició negociaciones con los propietarios para obtener la cesión voluntaria de las superficies afectadas.
Según informaron desde la comuna, la gran mayoría de los vecinos aceptó donar las fracciones correspondientes, lo que permitió continuar con la intervención e incluso avanzar, en algunos casos, con la construcción de nuevos cierres perimetrales para las propiedades.
Las expropiaciones afectan solo el frente de los terrenos
Desde el municipio aclararon que la medida no implica la expropiación de viviendas ni de propiedades completas. Únicamente se interviene una franja ubicada en el frente de los terrenos, destinada a la construcción de veredas y al ensanche de la calzada.
Además, remarcaron que ninguna vivienda será demolida ni los propietarios deberán abandonar sus hogares. El objetivo de la obra es reorganizar el espacio público, mejorar las fachadas y generar un nuevo corredor vial norte-sur dentro del departamento.
Este nuevo eje de circulación cobrará mayor importancia cuando finalicen las obras del Acceso Este y se construya el puente que conectará la prolongación de Urquiza hacia el sur del corredor.
Si bien la mayoría de los propietarios aceptó la donación de las superficies requeridas, existen algunos casos en los que los vecinos manifestaron su intención de ceder el terreno, aunque todavía no pueden hacerlo porque no figuran como titulares registrales de las propiedades.
En aquellas parcelas donde la cesión voluntaria ya fue concretada, el municipio avanzó con la ejecución de nuevos cierres para preservar los límites de los inmuebles.
Una obra que busca potenciar el desarrollo urbano y comercial
Desde la comuna destacaron que la intervención integral, junto con la renovación de las redes de servicios y la futura continuidad de calle Urquiza hacia el sur del Acceso Este, contribuirá a incrementar la valuación de las propiedades de la zona.
Asimismo, sostuvieron que las nuevas condiciones de circulación favorecerán el crecimiento de la actividad comercial y mejorarán la conectividad del departamento.
Qué trabajos contempla la intervención integral de calle Urquiza
La obra se desarrolla en el tramo comprendido entre Bandera de Los Andes y Godoy Cruz e incluye una renovación completa de la infraestructura urbana.
Entre los principales trabajos previstos se encuentran:
- Renovación integral de las redes de agua potable y cloacas.
- Reemplazo de cañerías y conexiones domiciliarias.
- Modernización del alumbrado público.
- Reconstrucción de la carpeta asfáltica.
- Construcción de nuevas veredas, esquinas accesibles y rampas.
- Incorporación de mobiliario urbano.
Uno de los aspectos más importantes del proyecto será el refuerzo estructural de la calzada en la intersección con Pedro del Castillo, donde se colocará una base de hormigón de 22 centímetros de espesor para soportar el tránsito de vehículos pesados.
Nueva ciclovía, drenaje urbano y espacios públicos renovados
Como parte del proyecto ya comenzó la demolición de la calzada existente para construir una nueva base estructural sobre la que se ejecutará el pavimento definitivo, junto con veredas y esquinas renovadas.
En el margen este de la calle se construirá una ciclovía que permitirá incorporar un carril exclusivo y seguro para bicicletas, favoreciendo una movilidad más sustentable.
La propuesta también contempla una importante mejora del drenaje urbano mediante la adecuación de pendientes, cunetas y alcantarillas, con el objetivo de prevenir futuros desbordes durante las lluvias.
Además, en ambas márgenes se construirán nuevas veredas, puentes peatonales y vehiculares, cordones y banquinas. Sobre el lado este también se incorporará una hijuela de riego.
El proyecto prevé homogeneizar los niveles de circulación para mejorar la accesibilidad peatonal, sumar nuevos apeaderos para el transporte público, instalar mobiliario urbano y realizar una nueva forestación con especies arbóreas y arbustivas adaptadas al clima mendocino y de bajo requerimiento hídrico.
Con estas obras, la Municipalidad de Guaymallén busca renovar por completo la imagen urbana de calle Urquiza, integrando la infraestructura existente con un nuevo perfil urbano pensado para mejorar la calidad de vida de los vecinos y fortalecer la circulación y el desarrollo de toda la zona.
