Con una inversión de $13.175 millones, el Gobernador Alfredo Cornejo encabezó la entrega de nuevas soluciones habitacionales en el marco del programa Mendoza Construye. La Provincia continúa consolidando su política pública de acceso a la vivienda con obras de calidad e infraestructura completa.
El Gobernador de Mendoza, Alfredo Cornejo, encabezó la entrega de 155 viviendas correspondientes al barrio San Alberto III, en el departamento de Guaymallén, reafirmando el compromiso del Estado provincial con el desarrollo de políticas habitacionales sostenidas en el tiempo.
La obra se ejecutó en el marco del programa provincial Mendoza Construye – Línea 1, con una inversión total de $13.175.000.000 financiada íntegramente por la Provincia. Las viviendas fueron construidas por la empresa Tolcon SA y representan una nueva respuesta concreta a la demanda habitacional del Gran Mendoza.
Durante el acto, el mandatario provincial hizo entrega de llaves y carpetas a las familias adjudicatarias, acompañado por el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente; la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui; el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero, y demás autoridades.
El Gobernador destacó que, si bien la Provincia viene realizando entregas de viviendas casi todas las semanas desde hace dos años en distintos departamentos, la adjudicación de 155 unidades en un solo acto “no es habitual” y representa un hecho significativo dentro de la política habitacional. Recordó que en Guaymallén el año pasado se entregó un barrio de 113 casas, uno de los más importantes en cantidad, y subrayó que estas inversiones se concretan en un contexto económico nacional adverso.
Cornejo se mostró satisfecho de las inversiones realizadas en vivienda, pese al contexto económico. Señaló que poder destinar recursos a este tipo de obras en medio de una recesión responde a una administración que ha permitido sostener políticas públicas a lo largo del tiempo.
Ante los presentes, el Gobernador explicó que el acceso a la vivienda en la mayoría de los países se realiza a través del crédito hipotecario y remarcó que en la Argentina ese instrumento prácticamente no está disponible desde hace años debido a la inflación y al desorden macroeconómico.
En ese sentido, sostuvo que el Gobierno provincial asume un rol activo para suplir esa ausencia del sistema financiero y facilitar el acceso a la casa propia mediante esquemas de financiamiento accesibles para las familias.
El Gobernador detalló que, en promedio, las familias adjudicatarias pagarán cuotas que no superan los 233 mil pesos mensuales, monto que se encuentra por debajo de un alquiler en la zona y que se determina en función de los ingresos declarados y verificados por los organismos correspondientes.
Cornejo también valoró el aporte del Municipio en la urbanización del barrio y destacó la importancia de contar con terrenos en zonas con servicios, subrayando el trabajo conjunto entre la Provincia, el Municipio, los equipos técnicos del IPV y la empresa constructora para concretar un barrio con estándares de calidad.
Finalmente, el mandatario se mostró orgulloso de la política habitacional provincial, aunque reconoció que aún resulta insuficiente frente a la demanda existente, y expresó su expectativa de que se estabilice la macroeconomía para que el crédito hipotecario vuelva a ser una herramienta disponible.
Crecimiento constante y planificado
A su turno, el intendente de Guaymallén expresó su orgullo por encabezar la entrega del barrio más grande construido en la última década en el departamento y en la provincia. Destacó el trabajo conjunto entre el Gobierno provincial y el Municipio, así como el acompañamiento financiero que hizo posible la obra y la calidad constructiva de las casas junto con su diseño urbano integral.
Calvente puso en valor la infraestructura ejecutada —veredas, cunetas, puentes, arbolado y alumbrado público— y convocó a los vecinos a preservar los espacios comunes, remarcando el compromiso necesario para sostener estas inversiones estatales. Además, señaló que el departamento mantiene un crecimiento constante y planificado.
El jefe comunal indicó que Guaymallén lleva adelante el plan de obras más ambicioso de los últimos años, con más de 75 intervenciones previstas para el bienio 2025-2026, orientadas a mejorar la calidad de vida y consolidar el desarrollo urbano. En ese marco, destacó que la construcción mensual pasó de 8.000 a 40.000 metros cuadrados tras implementar incentivos a la inversión.
Por su parte, la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial destacó que las viviendas adjudicadas contemplan cuotas promedio de $233.000, significativamente accesibles frente a los actuales precios del mercado de alquileres, y subrayó el esfuerzo conjunto con el Municipio de Guaymallén para concretar la urbanización integral del barrio.
Badui indicó que la obra demandó 24 meses de ejecución y recordó que el proyecto se encontraba en sus inicios al momento de asumir la gestión, lo que obligó a ralentizar el ritmo de los trabajos en una primera etapa. Sin embargo, posteriormente se logró recuperar la dinámica prevista, permitiendo hoy la entrega de estas 155 viviendas.
Inversión social como motor de desarrollo
Las unidades habitacionales tienen una superficie cubierta promedio de 70 metros cuadrados, con construcción tradicional y diseño funcional que incluye dos dormitorios, estar-comedor y cocina. Además, cuentan con todos los servicios esenciales y obras de urbanización completas: cordón, cuneta, banquina, arbolado y asfalto, ejecutadas por el IPV y financiadas por el municipio.
El valor aproximado de cada vivienda —incluido el terreno— asciende a $85.000.000, con una cuota promedio estimada en $233.000, lo que permite facilitar el acceso a la casa propia mediante un esquema de financiamiento accesible para las familias mendocinas.
Cabe señalar que, entre 2015 y 2024, en Guaymallén se entregaron 1.790 viviendas y se realizaron 301 mejoramientos habitacionales. Actualmente, hay 222 viviendas en ejecución y 145 en proceso de licitación, lo que totaliza 2.091 soluciones habitacionales en el período.
Estos números reflejan una política pública sostenida que prioriza la inversión social como motor de desarrollo, dinamiza la economía local a través de la obra pública y fortalece el tejido urbano con infraestructura de calidad.
Con esta nueva entrega en San Alberto III, el Gobierno provincial ratifica el rol activo del Estado en la planificación y ejecución de soluciones habitacionales, garantizando igualdad de oportunidades y promoviendo el arraigo de las familias mendocinas.
