El intendente de la Ciudad de Mendoza, Ulpiano Suarez, elevó una nueva propuesta a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para que el municipio pueda hacerse cargo de la gestión y realización de la subasta de los terrenos destinados al Distrito Sustentable Estación Mendoza.
El planteo apunta a destrabar el procedimiento y permitir que avance la transformación de este sector estratégico de la capital provincial, con un proyecto que la comuna considera central para promover inversiones, generar puestos de trabajo y recuperar un importante espacio urbano actualmente desaprovechado.
La propuesta fue presentada formalmente este miércoles 30 de septiembre mediante una nota dirigida a la AABE, en el marco de los convenios que el organismo nacional y la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza firmaron para impulsar el proyecto. A través de esta presentación, el municipio planteó una alternativa destinada a cumplir con los compromisos asumidos y avanzar con el proceso de subasta.
El pedido se produce luego de que pasaran más de 13 meses sin una respuesta de la AABE a una presentación realizada por la Municipalidad el 22 de agosto de 2025. En aquella oportunidad, el municipio había elevado una propuesta acompañada por una adenda para que fuera analizada.
Según se desprende de la presentación municipal, el organismo nacional aún no concretó los actos necesarios para poner en marcha el procedimiento de subasta contemplado en los convenios suscriptos entre ambas jurisdicciones.
Ante este escenario, la Ciudad propuso recurrir a la figura de la delegación de gestión, mediante la cual la AABE podría otorgar al municipio las facultades necesarias para realizar la subasta y llevar adelante los actos administrativos correspondientes.
De acuerdo con la alternativa planteada, la Municipalidad sería la encargada de desarrollar el proceso y posteriormente depositaría el dinero obtenido mediante la subasta en las cuentas que indique oportunamente el organismo nacional. De esta manera, la comuna sostiene que sería posible avanzar simultáneamente con la urbanización del predio y con el cumplimiento de los compromisos asumidos entre Nación y municipio.
Un proyecto de 24 hectáreas para transformar un sector estratégico
El Distrito Sustentable Estación Mendoza constituye el proyecto urbanístico de mayor escala impulsado por la Ciudad de Mendoza. El desarrollo contempla una superficie total de 24 hectáreas y fue diseñado para transformar uno de los principales vacíos urbanos del oeste argentino.
A través de la subasta de los terrenos, el proyecto busca atraer inversiones privadas, generar más de 7.500 empleos directos, incorporar nuevos parques, viviendas y espacios comerciales, además de consolidar una nueva centralidad urbana para la Ciudad.
En la nota presentada ante la AABE, el municipio advierte sobre las consecuencias que tendría la falta de concreción del proyecto. Allí se sostiene que la demora afecta el desarrollo económico del sector, la seguridad y la posibilidad de reemplazar la actual imagen de abandono por un espacio vinculado con el desarrollo urbano, la inversión privada y la creación de puestos de trabajo.
El antecedente del convenio firmado en 2024
El proceso para desarrollar Estación Mendoza tuvo uno de sus principales antecedentes en noviembre de 2024, cuando se firmó un convenio urbanístico entre la Municipalidad y la AABE.
Ese acuerdo estableció las condiciones necesarias para avanzar con la subasta de un primer sector de seis hectáreas, delimitado por las calles Perú, Las Heras, Suipacha y las vías del Metrotranvía.
Posteriormente, en mayo de 2025, el intendente Ulpiano Suarez había solicitado al Gobierno nacional que acelerara el procedimiento de subasta de los terrenos.
En aquella oportunidad, el jefe comunal había señalado que la Municipalidad ya había cumplido con las obligaciones que estaban bajo su responsabilidad, entre ellas la mensura, la rezonificación y las ordenanzas necesarias para avanzar con la primera etapa del proyecto.
La nueva propuesta de la Municipalidad
Con la presentación realizada este miércoles, la Municipalidad busca retomar el procedimiento y poner sobre la mesa una alternativa concreta que permita avanzar con la subasta.
Para ello, la comuna manifestó su disposición a poner sus equipos técnicos a disposición y trabajar junto con la AABE en la elaboración de una nueva adenda que permita instrumentar la delegación de gestión propuesta.
La iniciativa quedó ahora formalmente a consideración de la AABE. La respuesta del organismo nacional será la que permita establecer los próximos pasos para determinar si el municipio podrá avanzar con la gestión de la subasta y, posteriormente, con el desarrollo del Distrito Sustentable Estación Mendoza.
